Mietrecht

Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Ich helfe Ihnen zu Ihrem Recht

Ich berate und vertrete sowohl Vermieter als auch Mieter, Hausverwalter und Makler sowie wohnungswirtschaftlich tätige Unternehmen im Mietrecht- & Wohneigentumsrecht. Auch führe ich Schulungen für Mitarbeiter von Wohnungsbaugenossenschaften durch. Das Mietrecht- & Wohneigentumsrecht umfasst unter anderem die Verhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander, das Verhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft zum Hausverwalter sowie Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten, wie zum Beispiel Bauträgern und Handwerkern. Ich berate und vertrete sowohl außergerichtlich als auch gerichtlich Wohnungseigentümergemeinschaften, einzelne Wohnungseigentümer, Hausverwalter und Makler. Des Weiteren lasse ich Kaufwilligen eine umfassende Beratung vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung zuteil kommen.

Der Bereich meiner Tätigkeit umfasst das Wohnraummietrecht und das Gewerberaummietrecht. Jedes Recht reicht von der Anbahnung des Vertrages über die Vertragsdurchführung bis hin zur Beendigung des Mietverhältnisses. Die mietrechtlichen Aufgaben umfassen unter anderem:

Die individuelle Erstellung von Mietverträgen und Hilfestellung beim Ausfüllen von Formularmietverträgen
Die Prüfung und Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
Die Prüfung und Beratung bei Schönheitsreparaturklauseln
Abmahnungen der Mieter wegen vertragswidrigen Verhaltens
Die Durchsetzung von fristgemäßen (ordentlichen) und fristlosen (außerordentlichen) Kündigungen für Hausverwalter
Die Ausarbeitung von Aufhebungsverträgen
Die Prüfung, Erstellung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
Die Prüfung und Geltendmachung von Mietminderungs- und Schadensersatzansprüchen
Die Beitreibung von Miet- und Kautionsrückständen, Betriebskostennachzahlungen etc.
Hilfreiche Ratgeber zu Mieterrechten finden Sie auch hier:
https://www.juraforum.de/news/mieterrechte/

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Wohnungseigentumsrecht

Mein Tätigkeitsbereich in diesem Recht beinhaltet unter anderem:

Die Prüfung und Beratung bei Kaufverträgen sowie Teilungserklärungen
Prüfung der Gültigkeit von Beschlüssen
Prüfung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
Beitreibung von nicht bezahlten Hausgeldern
Teilnahme an Wohnungseigentümerversammlungen in Vertretung des Wohnungseigentümers
Die Beratung und Vertretung bei der Durchsetzung erforderlicher Maßnahmen zur Beseitigung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum und/oder Sondereigentum
Die Geltendmachung der Ansprüche einzelner Wohnungseigentümer gegenüber der Gemeinschaft oder gegenüber anderen Eigentümern, insbesondere Durchsetzung von Beseitigungsansprüchen und Beschlussanfechtung
Die Interessenwahrnehmung bei baulichen Veränderungen und Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
Die Beratung von Wohnungseigentümern oder Hausverwaltungen bei Konflikten mit Mietparteien